Mooie boerderij met goeddraaiend toeristisch bedrijf te koop in de Auvergne.

  • 325.000.-
  • Privéwoning

  • Gastenkamers

  • Vakantiehuisjes

  • Camping

  • Atelier

  • In goede staat

  • 2 Garages 

  • Energielabel n.v.t.

Omschrijving huis:
In het groene hart van Frankrijk bevindt zich dit compleet, instapklaar en goeddraaiend toeristisch bedrijfje met uitbreidmogelijkheden.

Een typische Auvergnatse boerderij met privéwoning, gastenkamers, vakantiehuisjes, een kleine groene camping, een groot atelier en diverse bijgebouwen.

Oppervlakte terrein 1,35 hectare (13.500 m²).

Omgeving:
Dit alles in een stil gebied, ideaal voor paardrijden, mountainbiken, wandelen (veel uitgezette wandelroutes), fietsen, vissen en kanoën.

Het domein is zeer rustig gelegen in het noordelijke deel van de Puy-de-Dôme, op ca 850 km van Utrecht, 60 km van Clermont-Ferrand, en op 20 autominuten van de A71, afslag 11 Montmarault.

Lagere school op 5 minuten (Buxieres en Lapeyrouse).
College op 10 minuten (Saint Eloy les Mines.
Lycee op 10 minuten (Saint Eloy les Mines) en 30 minuten (Montluçon).

Bakkers, restaurants, supermarkten (Lidl en Carrefour Market), banken en diverse andere winkels zijn op 10 minuten (Saint Eloy les Mines).

Sterke punten:
Terrein: 1,35 hectare glooiend grasland met eigen waterput en eigen waterbron.
Rondom omhegd en omheind.
Prachtig vrij uitzicht over bossen en velden van Les Combrailles.
Mogelijkheid tot gebruik aangrenzend weiland van 3 hectare.

Het huis is in goede staat en er zijn op korte termijn geen grote werkzaamheden te verwachten.

Een groot pluspunt is de afgesloten binnenplaats en de eigen opgang naar gastenkamers en huisjes.
Dit waarborgt, ook in het hoogseizoen, een enorme privacy voor de eigenaren.

Overige info:
Bijgebouwen en extra's

- 1 grote inpandige schuur (voormalige koeienstal) in gebruik als werkschuur.
- 2e inpandige schuur in gebruik als houtopslag
- grote gewelfde (wijn)kelder (onder gehele breedte van het huis).

Verder:

- 2 garages waarvan 1 met mezzanine
- varkenshok (in gebruik als kas)
- voormalig bakhuisje (in gebruik als brocantewinkeltje)
- schapenstal
- kippenhok
- moestuin met 15 moestuinbakken

Leuke woning? Ja! Dan graag even delen.

Wilt u meer informatie over deze woning? Vraag dan vrijblijvend meer informatie aan!